Đóng góp của ngành xây dựng vào giá trị GDP đạt đỉnh ở 6,3% trong năm 2017, là giai đoạn ngành được hưởng lợi từ sự bùng nổ của thị trường bất động sản. Và trong bối cảnh căng trưởng ngành chững lại, các doanh nghiệp vẫn loay hoay tìm lời giải cho bài toán "Chi phí – Lợi nhuận".

Hoà Bình, Coteccons liên tiếp nhận thầu ngàn tỷ

Trung tuần tháng 12, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) công bố được giao thi công các gói thầu với tổng giá trị hợp đồng trị giá 3.873 tỷ đồng, bao gồm dự án VinCity Ocean Park, VinCity Sportia, VinHomes Westpoint của chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup (VIC).

Trước đó vào cuối tháng 10, HBC liên tiếp thông báo trúng thầu 3 dự án mới trị giá gần 2.000 tỷ đồng gồm dự án The Peak - Mid Town tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án Swan City - East Saigon giai đoạn 1 và một phần dự án Khách sạn cao cấp Four Seasons. Xa hơn, HBC cũng vừa hợp tác với Công ty Kỹ thuật và Xây dựng HOT liên doanh tham gia đấu thầu dự án Đại học Kiến trúc Kuwait giá trị 100 triệu KD (tương đương 330 triệu USD).

Chứng khoán VCB (VCBS) ước tính trong 6 tháng cuối năm, HBC có khả năng ký khoảng 16.000 tỷ đồng các hợp đồng mới. Giá trị hợp đồng xây dựng chuyển tiếp đạt khoảng 26.348 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 12.500 tỷ đồng sẽ được thực hiện vào năm nay; phần còn lại sẽ ghi nhận vào năm 2019 - 2020.

Song song, Coteccons (CTD) mới đây cũng ghi nhận trúng thầu 2 dự án mới từ VIC với tổng giá trị gần 7.000 tỷ đồng, bao gồm dự án VinCity Sportia – Hà Nội và dự án Vincity Ocean Park. Chỉ trong vòng 1 tháng trở lại đây, Công ty đã tiếp nhận 5 gói thầu có giá trị lên đến gần 11.500 tỷ đồng.

Trước đó trong tháng 10, CTD có ký hợp đồng thi công dự án nhà xưởng Timberland Manwah Bình Dương có giá trị 1.500 tỷ đồng và dự án Trụ sở Tập đoàn Viễn thông Quân đội Viettel. Như vậy chỉ sau chưa đầy 3 tháng, CTD liên tiếp nhận thầu với tổng giá trị lên đến hơn 13.000 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, CTD đã ký nhiều hợp đồng với giá trị tương đương 20.000 tỷ đồng. Giá trị hợp đồng đã ký nhưng chưa thực hiện (backlog) tại thời điểm cuối tháng 9 đạt 22.065 tỷ đồng, trong đó các dự án nhà ở dân dụng chiếm 50% giá trị. Con số này chưa bao gồm các dự án Vincity sắp được triển khai trong thời gian tới với khoản 35% tổng số công trình.

Ngành xây dựng bước vào giai đoạn trưởng thành

Việc HBC và CTD liên tiếp trúng thầu ngàn tỷ khiến nhiều người đặt câu hỏi về ngành xây dựng cũng Việt Nam. Thực tế có nhiều quan điểm và góc nhìn khác nhau đối với mảng này, một mặt dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh đi cùng nhu cầu cực lớn từ thị trường bất động sản; mặt còn lại nhận định ngành xây dựng đang gặp một số khó khăn khi tín dụng nhà đất bị siết chặt, chi phí đầu vào tăng cao...

Trong một báo cáo mới đây, Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết ngành xây dựng đang có dấu hiệu bước vào giai đoạn "trưởng thành" trong vòng đời của mình. Ghi nhận, giai đoạn 2015-2017 ngành đạt mức tăng trưởng vượt bậc, trung bình vào khoảng 9%, nhiều công ty lớn đã tận dụng tốt giai đoạn đó để chiếm lĩnh thị phần, cho đến nay nổi lên tên tuổi HBC và CTD, cùng với Fecon cũng vừa ký thêm hợp đồng trị giá 1.000 tỷ đồng, trong đó có gói thầu tại dự án Tổ hợp hóa dầu Long Sơn và Nhiệt điện Nghi Sơn 2, dự án VinCity Gia Lâm, VinCity Đại Mỗ.

Bước sang năm 2018 - là một năm mang đến nhiều thách thức cho ngành - đặc biệt là đối với các công ty hoạt động trong phân khúc xây dựng nhà ở và thương mại. Và trong bối cảnh căng trưởng ngành chững lại, các doanh nghiệp vẫn loay hoay tìm lời giải cho bài toán "Chi phí – Lợi nhuận".

Thêm nữa, ngành xây dựng trở nên "chật chội" với nhiều đối thủ. Cạnh tranh trong ngành khốc liệt, sức ép giá đến từ chủ đầu tư dự án; và đặc biệt, môi trường pháp lý thắt chặt; đang là những rào cản lớn mà ngành phải đối mặt, VDSC nhấn mạnh.

Xây dựng tăng trưởng song hành cùng GDP Việt Nam

Hoà Bình, Coteccons liên tiếp nhận thầu ngàn tỷ vào mùa chuyển giao giai đoạn ngành xây dựng - Ảnh 2.

Nguồn: Tổng cục thống kê.

Số liệu từ Tổng cục thống kê cho thấy giá trị ngành xây dựng đang tăng tỷ lệ thuận với GDP từ năm 2005-2017. Ngoài ra, các kết quả kiểm tra thống kê với độ tin cậy 95% đã chứng minh rằng, xây dựng và GDP có mối tương quan rất cao, khoảng 97%, hay nói cách khác là hai biến số GDP và xây dựng có xu hướng tăng lên hoặc giảm xuống cùng nhau.

Đóng góp của ngành xây dựng vào giá trị GDP đạt đỉnh ở 6,3% trong năm 2017, là giai đoạn ngành được hưởng lợi từ sự bùng nổ của thị trường bất động sản. Ngoài ra, ghi nhận trong suốt giai đoạn 2005-2012, cứ sau hai năm tăng, sẽ có một khoảng thời gian mà đóng góp của ngành vào GDP giảm mạnh, và các thời gian suy giảm này trùng với giai đoạn mà thị trường bất động sản khó khăn (2008-2009).

Song, độ dốc đường cong bắt đầu phẳng dần vào năm 2016, mặc dù vẫn đang đi lên nhưng với tốc độ chậm hơn. VDSC dự đoán rằng đóng góp vào GDP sẽ giảm xuống còn 6,2% vào năm 2019.

Hoà Bình, Coteccons liên tiếp nhận thầu ngàn tỷ vào mùa chuyển giao giai đoạn ngành xây dựng - Ảnh 3.

Nguồn: Tổng cục thống kê.

Một số yếu tố khác được đem ra so sánh, và cũng cho ra những tín hiệu cho thấy ngành xây dựng đang bước vào giai đoạn "Trưởng thành". Thứ nhất, năng suất của ngành, được tính bằng giá trị toàn ngành chia cho số lượng nhân viên làm việc trong ngành, đã giảm dần, và hầu như không tăng trưởng trong năm 2016-2017. Giá trị của năm 2016-17 là 70 triệu đồng/lao động mỗi năm. Về cơ bản, sự gia tăng số lượng công nhân, kết hợp với sự tăng trưởng thấp hơn trong giá trị của ngành, đã kéo tốc độ tăng trưởng trong năng suất ngành đi xuống.

Yếu tố thứ hai, ngành xây dựng bị phân mảnh cao do tính chất hoạt động và cơ sở khách hàng. Thứ ba, biến động trong doanh thu của ngành không đáng kể. Trong số 450 công ty xây dựng đã cổ phần hóa được phân tích, sự biến động trong doanh thu trong ba năm qua là dưới 20%. Hai điều trên ngụ ý rằng để phát triển, các công ty có thể phải thực hiện mua bán và sát nhập để tăng thị phần.

Hoà Bình, Coteccons liên tiếp nhận thầu ngàn tỷ vào mùa chuyển giao giai đoạn ngành xây dựng - Ảnh 4.

Nguồn: Tổng cục thống kê.

Tựu trung lại, với sự đóng góp ổn định vào GDP, tốc độ tăng trưởng trong giá trị và năng suất ngành chững lại, ngành xây dựng đang chuyển mình từ giai đoạn "Tăng trưởng chất lượng’" sang "Trưởng thành", quan điểm VDSC cho hay.

0 Bình luận

Gửi ý kiến của bạn cho chúng tôi




popup

Số lượng:

Tổng tiền: